URBANISMO
Proyectos de reparcelación, divisiones poligonales, modificaciones de planes generales, planes de mejora urbana, planes parciales, asesoramiento y presentación de alegaciones en proyectos urbanísticos, obras de urbanización e infraestructuras.
El despacho de arquitectura, ha realizado proyectos urbanísticos de gran entidad, tanto de índole privada como pública, para y en colaboración con distintos ayuntamientos.
– El levantamiento digitalizado de todas las fachadas, el estudio de sus instalaciones y seguimiento de las obras del proyecto de reurbanización del barrio de La Geltrú.
– El Plan de usos para los establecimientos de restauración de Vilanova
– El proyecto de división poligonal, reparcelación, modificación puntual y urbanización del polígono I del Racó de Sta Llúcia o los proyectos (FEIL),
¿CÓMO LO HACEMOS?
📏 Estudio previo
Mediante visitas, recopilación de datos, reuniones con la propiedad para conocer sus necesitados se llega al diseño de un esquema y al cálculo de un presupuesto, ambos modificables en función de la evolución del proyecto.
📷 Anteproyecto
Se mantienen conversaciones con la propiedad con el objetivo de precisar aspectos funcionales y se obtienen planos más detallados a partir de los que se realizan perspectivas foto realísticas que concretan el proyecto puesto que permiten definir los materiales y mostrar al cliente una imagen bastante aproximada de lo que será la obra una vez acabada.
🔨 Proyecto básico y de ejecución
Se determinan los detalles y las especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos por tal de calcular las mediciones y el presupuesto de la obra. A partir de este momento el proyecto se lleva al Col·legi d’Arquitectes por obtener el visado el cual ya se puede entrar al Ayuntamiento por tramitar la licencia de obras. Paralelamente se busca el constructor de la obra mediante reuniones y conversaciones que permiten escoger el más adecuado para los intereses de la propiedad y el proyecto. Una vez escogido, y si la propiedad lo cree conveniente, se procede a la redacción del contrato de obras. Además se ofrece asesoramiento sobre los seguros obligatorios con qué debe contar la obra según la Ley Orgánica de la Edificación (LOE). Una vez el Ayuntamiento concede el permiso de obras se empieza a construir.
🚧 Dirección de obra
El arquitecto coordina la obra, la interpretación técnica, económica y estética del proyecto de ejecución y mediante un seguimiento periódico establece las adaptaciones y modificaciones necesarias por conseguir la realización total de la obra de acuerdo con el que establece lo proyecto de ejecución.
🏢 Final de obra
Se tramita una vez acabada la obra definitivamente. La obra se da por finalizada tras la visita-inspección de los técnicos del Ayuntamiento.
