URBANISMO
Entre los trabajos más destacados se incluyen:
– El levantamiento digital completo de fachadas y el análisis de instalaciones urbanas, además del seguimiento técnico en el proyecto de reurbanización del barrio de La Geltrú.
– El Plan de Usos para los establecimientos de restauración de Vilanova i la Geltrú, destinado a mejorar la ordenación del espacio urbano y la convivencia de actividades comerciales.
– El proyecto integral de división poligonal, reparcelación, modificación puntual del planeamiento y urbanización del Polígono I del Racó de Santa Llúcia, junto con los proyectos FEIL desarrollados en colaboración con la administración local.
¿CÓMO LO HACEMOS?
📏 Estudio previo
El proceso comienza con un análisis exhaustivo del proyecto, que incluye visitas al emplazamiento, toma de datos y reuniones con la propiedad para comprender a fondo sus necesidades y objetivos. A partir de esta información se elabora un esquema inicial de trabajo y una estimación económica orientativa, ambos sujetos a ajustes según la evolución del proyecto.
📷 Anteproyecto
En esta fase se definen los aspectos funcionales, estéticos y técnicos junto con el cliente. Se desarrollan planos más detallados y se generan imágenes realistas en 3D que permiten visualizar la propuesta final, seleccionar materiales y comprender con precisión cómo será el resultado de la obra una vez construida.
🔨 Proyecto básico y de ejecución
Se concretan todos los detalles constructivos, materiales, instalaciones y sistemas técnicos, elaborando las mediciones y el presupuesto final. Una vez completado, el proyecto se presenta al Col·legi d’Arquitectes para su visado oficial y posteriormente se tramita la licencia de obras ante el Ayuntamiento.
Durante este proceso, se asesora a la propiedad en la elección del constructor más adecuado, se ofrece apoyo en la redacción del contrato de obra y se garantiza el cumplimiento de los seguros obligatorios según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Con el permiso concedido, se inicia la ejecución de la obra.
🚧 Dirección de obra
El arquitecto se encarga de la coordinación técnica, económica y estética de la obra, asegurando que la ejecución respete el proyecto aprobado. A través de visitas y seguimientos periódicos, se controlan los avances y se aplican las modificaciones necesarias para alcanzar el resultado final previsto, con los estándares de calidad y diseño definidos desde el inicio.
🏢 Final de obra
Una vez finalizados los trabajos, se gestionan los trámites administrativos de cierre y se coordina la inspección técnica municipal. Tras su aprobación, el proyecto se da por concluido oficialmente, quedando preparado para su entrega y uso definitivo.
