DICTÀMENS PERICIALS
Informes i dictàmens pericials, tant particulars com judicials. Certificats d’habitabilitat. Valoracions. Estudis econòmics de promocions i pressupostos.
El despatx d’arquitectura té una gran experiència en l’elaboració de dictàmens pericials i en compareixences judicials, tant a nivell particular com judicial.
La nostra experiència, titulació i els mitjans emprats en la realització dels dictàmens els converteixen en elements imprescindibles i essencials per incrementar les possibilitats d’èxit del procediment.
Forma part del llistat dels jutjats, des d’on elabora dictàmens per insaculació en un gran nombre de procediments ordinaris i també en l’àmbit del contenciós administratiu.
COM HO FEM?
📏 Encàrrec
En primer lloc, cal analitzar la problemàtica mitjançant reunions amb la propietat i els advocats, en les quals s’aportarà tota la documentació necessària per conèixer l’abast de l’encàrrec (contractes, projecte, fotografies, etc.). Un cop analitzada tota la documentació aportada, es facilita un pressupost basat en les hores de dedicació estimades perquè pugui ser acceptat.
📷 Visita a l’immoble
Una vegada analitzada la problemàtica i les necessitats, es realitza una visita a l’edifici, habitatge o local, acompanyats del representant o propietari, amb la corresponent presa de dades i fotografies.
🔨 Elaboració del dictamen
Es mantenen converses i intercanvi de documentació amb la propietat o els advocats, amb l’objectiu d’analitzar l’esborrany del dictamen i completar-lo segons l’orientació que hagi de prendre (informativa o de reclamació processal). Després d’aquesta verificació, es fan les adaptacions necessàries per a la redacció del dictamen definitiu, incorporant plànols, perspectives, fotografies, etc., per aportar la màxima claredat. El dictamen s’envia a visar al col·legi professional corresponent i s’entrega degudament enquadernat, visat i signat.
👨⚖️ Compareixença en judici
Si el dictamen o informe té com a objectiu la resolució d’una problemàtica o patologia, s’hi exposaran les patologies observades, les causes, les propostes de reparació i el pressupost. Si el procediment és de caràcter judicial, el dictamen s’aportarà com a peritatge, i abans del judici es faran les reunions necessàries per preparar-lo. El perit autor del dictamen compareixerà al judici oral, on exposarà i defensarà el dictamen davant del jutge i els advocats intervinents en el procediment.
