URBANISMO
L’estudi d’arquitectura desenvolupa projectes urbanístics i de planejament territorial d’ampli abast, tant per a entitats públiques com per a promotors privats, col·laborant activament amb diversos ajuntaments i organismes municipals. La seva experiència abasta la redacció i gestió de projectes de reparcel·lació, divisions poligonals, modificacions de plans generals, plans de millora urbana i plans parcials, així com l’assessorament tècnic i jurídic en la presentació d’al·legacions relacionades amb projectes urbanístics, obres d’urbanització i infraestructures locals.
Entre els treballs més destacats s’inclouen:
– L’aixecament digital complet de façanes i l’anàlisi d’instal·lacions urbanes, a més del seguiment tècnic en el projecte de reurbanització del barri de la Geltrú.
– El Pla d’Usos per als establiments de restauració de Vilanova i la Geltrú, destinat a millorar l’ordenació de l’espai urbà i la convivència de les activitats comercials.
– El projecte integral de divisió poligonal, reparcel·lació, modificació puntual del planejament i urbanització del Polígon I del Racó de Santa Llúcia, juntament amb els projectes FEIL desenvolupats en col·laboració amb l’administració local.
CÓM HO FEM?
📏 Estudi previ
El procés comença amb una anàlisi exhaustiva del projecte, que inclou visites a l’emplaçament, presa de dades i reunions amb la propietat per comprendre a fons les seves necessitats i objectius. A partir d’aquesta informació s’elabora un esquema inicial de treball i una estimació econòmica orientativa, tots dos subjectes a ajustos segons l’evolució del projecte.
📷 Avantprojecte
En aquesta fase es defineixen els aspectes funcionals, estètics i tècnics juntament amb el client. Es desenvolupen plànols més detallats i es generen imatges realistes en 3D que permeten visualitzar la proposta final, seleccionar materials i comprendre amb precisió com serà el resultat de l’obra un cop construïda.
🔨 Projecte bàsic i d’execució
Es concreten tots els detalls constructius, materials, instal·lacions i sistemes tècnics, elaborant els mesuraments i el pressupost final. Un cop completat, el projecte es presenta al Col·legi d’Arquitectes per al seu visat oficial i posteriorment es tramita la llicència d’obres davant l’Ajuntament. Durant aquest procés, s’assessora la propietat en l’elecció del constructor més adequat, s’ofereix suport en la redacció del contracte d’obra i es garanteix el compliment de les assegurances obligatories segons la Llei d’Ordenació de l’Edificació (LOE). Amb el permís concedit, s’inicia l’execució de l’obra.
🚧 Direcció d’obra
L’arquitecte s’encarrega de la coordinació tècnica, econòmica i estètica de l’obra, assegurant que l’execució respecti el projecte aprovat. Mitjançant visites i seguiments periòdics, es controlen els avanços i s’apliquen les modificacions necessàries per assolir el resultat final previst, amb els estàndards de qualitat i disseny definits des del principi.
🏢 Final d’obra
Un cop finalitzats els treballs, es gestionen els tràmits administratius de tancament i es coordina la inspecció tècnica municipal. Després de la seva aprovació, el projecte es dona per finalitzat oficialment
